Wir sind Berater, Fachleute und Unternehmer:

• mit hochrangigen und multidisziplinären Fähigkeiten

• mit langjähriger beruflicher und unternehmerischer Erfahrung

• spezialisiert auf die Immobilienbranche, auf den Unternehmenssektor und auf den unternehmerischen Sektor

• die Sicherheit, Zuverlässigkeit und Vertraulichkeit garantieren

Wir haben konzipiert und setzen um die

HOTELSANDPROPERTIESINITALYFORSALE.COM Projekt

Ein Einzigartiges und Innovatives und Nie Erlebtes Projekt

Wir haben die gesamte Infrastruktur und eine spezialisierte, exklusive Plattform mit teilweise reserviertem Zugang geschaffen, die wir besitzen, um zusammenzubringen

NACHFRAGE (aus der ganzen Welt, bestehend aus Investoren und Käufern)

und

ANGEBOT (aus Italien und darüber hinaus, bestehend aus Verkäufern)

• des Hotellerie Branche
• des Beherbergungssektors ohne Hotelcharakter
• des Immobiliensektors
• des Tourismussektors

DOMINANTE, FÜHRENDE, FUNDAMENTALE UND MITEINANDER VERBUNDENE SEKTOREN DER WELTWIRTSCHAFT

Wir bieten Investoren und Käufern aus der ganzen Welt:

• Beratung und komplette Betreuung bei 360°
• administrativer, technischer, steuerlicher, rechtlicher und sonstiger Art beantragt wird
• bis zum Abschluss der Kauf-und-Verkaufsvorgänge mit einem Ergebnis positiven und mit Erfolg
• für jede Art von Investition und Kauf
• von beliebiger Größe und Wert
• vertraulich und sicher

Wir haben Bedingungen und Szenarien erstellt und können diese analysieren, verwalten und planen, um Schwierigkeiten oder Probleme effektiv und effizient zu verhindern und / oder zu lösen.

Wir können:

• Anpassung an Ihre Geschäfts-oder Geschäftsplananforderungen
• Finden Sie nur und exklusiv für Sie, was Sie interessiert, wenn wir es nicht sofort verfügbar haben
• analysieren, bewerten und auch mit spezifischen Aufgaben arbeiten

Wir haben Tausende von Eigentümern in Italien ausgewählt und vertreten, die uns mit dem Verkauf ihrer Immobilien, ihrer Unternehmen und ihrer wichtigen Vermögenswerte betraut haben.

Das HOTELSANDPROPERTIESINITALYFORSALE.COM Projekt, das wir konzipiert haben und das wir umsetzen, ist ehrgeizig und hat komplexe, gegenwärtige und zukünftige Ziele.

Alle, die auf dem Weg, den wir geplant haben und der uns erfolgreich ins Ziel führen muss:

• wird mit uns zusammenarbeiten
• wird mit uns zusammenarbeiten
• Sie werden uns ihr Vertrauen schenken
• wird mit uns interagieren
• Sie werden uns helfen

Sie erhalten von uns eine konkrete Wertschätzung, die wir von Fall zu Fall bewerten und quantifizieren.

Das Produkt, das auf den Weltmärkten zum Verkauf angeboten wird, besteht aus einer Reihe von Tausenden von Objekten, die in die folgenden Kategorien eingeteilt sind:

• Hotels (Hotels und Hotelimmobilien)
• Nicht-Hotel-Unterkunftseinrichtungen (Nicht-Hotel-Unterkunftseinrichtungen und Nicht-Hotel-Immobilien)
• Immobilieninvestitionen und Immobilienentwicklungsprojekte
• Land und Bauernhöfe
• Boote
• Auktionen (Immobilien, Hotels und Nicht-Hotel-Unterkünfte in Auktionen)
• Andere Arten von Immobilien ... Schlösser, Historische Immobilien, Historische Villen, Inseln, Seen, Salinen, Steinbrüche, einzigartige Immobilien, Besondere, mit Entwicklungspotenzial, und nicht nur ... etc...

Die Objekte, aus denen das Produkt besteht und die zum Verkauf angeboten werden:

• aktiv gesucht, bewertet und vorselektiert wurden, werden und werden
• sind heterogen und von unterschiedlicher Art, von allen Qualitäten und sofort verfügbar (einige sind operativ und aktiv, andere nicht)
• bestehen aus Immobilien und Unternehmen, falls vorhanden
• die Immobilien sind ungeteilt, einzigartig, ganz und unabhängig
• sind Teil
  • des Hotellerie Branche
  • des Beherbergungssektors ohne Hotelcharakter
  • des Immobiliensektors
  • des Tourismussektors
• sind sofort bereit, perfekt für die Umwandlung und Umwandlung in Finanzderivate, wie z.B. Immobilienfonds oder andere ähnliche Finanzprodukte
• Die Schaffung derivativer Finanzprodukte und ihr anschließender Verkauf auf den Finanzmärkten haben Auswirkungen und wirtschaftliche Ergebnisse:
  • die das investierte Kapital um das N mal multiplizieren kann
  • sehr interessante Einnahmen für alle zu generieren, die unter den Projektträgern und Implementieren umverteilt werden können
• kann sofortige und sichere Rentabilität garantieren, generiert durch Einnahmen:
  • aus der Miete von Immobilien
  • aus jeder Vermietung und / oder Verkauf von Unternehmen erhalten
• kann ein sehr interessantes Return on Investment (ROI) generieren
• Investoren und Käufern, die Investitionen und Käufe in Italien tätigen, mittelfristig hervorragende Kapitalgewinne zu garantieren, die sich aus ihrer physiologischen und natürlichen Wertsteigerung ergeben

Investoren Und Käufer

Verpassen Sie Nicht Diese Großartige Gelegenheit

Jetzt Ist Der Richtige Zeitpunkt, Um In Italien Zu Investieren Und Zu Verdienen

Die Verkaufspreise von Hotels, Nicht-Hotel-Unterkunftseinrichtungen und Immobilien Eigenschaften in Italien sind derzeit interessant, vorteilhaft und bequem für diejenigen, die kaufen. 

Der Immobilienmarkt in Italien befindet sich in einer Phase der Preisdepression / Konsolidierung, aber dieser Zustand ist eine vorübergehende und bedingte Marktanomalie, und der Markttrend beginnt zu steigen.

Der Verkaufspreis jedes Objekts ist EINZIGARTIG und beinhaltet ALLES, sowohl den Verkaufspreis der Immobilien als auch den Verkaufspreis der Unternehmen, falls vorhanden, daher:

Immobilien +

Unternehmen (Hotel oder Extra Hotel und / oder andere Art von Geschäft)

=

ein EINZELPREIS

die Investition und den erfolgreichen Abschluss des Geschäfts und des   Verkaufsprozesses zu vereinfachen

Die Lösung, die mit dem EINZELPREIS, DER ALLES BEINHALTET, gewählt wurde:

• generiert Vorteile für Investoren und Käufer
• vereinfacht den Bewertungs- und Kaufprozess
• erleichtert die Verhandlungsphase
• verkürzt die Zeit für den erfolgreichen Abschluss von Verhandlungen und Verkauf
• ermöglicht es Investoren und Käufern, den Prozess der Bewertung und Umsetzung von Investitionsprojekten und Käufen zu optimieren
• Hotelbetriebe, Nicht-Hotel-Unterkunftsbetriebe, landwirtschaftliche Betriebe, Lebensmittel und Getränkeverwaltungsunternehmen und alle anderen Unternehmen sowie die Lizenzen und Genehmigungen, die für die Durchführung von Geschäftstätigkeiten erforderlich sind
  • sind im EINZELPREIS enthalten
  • werden zusammen mit den Immobilien verkauft
  • sie werden nicht gesondert bewertet

Das Produkt:

• hat einen Gesamtwert von Milliarden Euro, berechnet durch Addition des Verkaufspreises der einzelnen Objekte
• Der Gesamtwert:
  • besteht vollständig aus dem Verkaufspreis der Immobilien jedes Objekts
  • Es umfasst auch den Wert von Betrieben und Firmen und Unternehmen, falls vorhanden.
  • Investoren und Käufer können nach dem Kauf den Wert von Unternehmen und Unternehmen auch getrennt trennen, steigern und verwalten, wodurch eine sofortige Wertsteigerung der Investition und des Kaufs erzielt wird
• entwickelt sich ständig weiter und nimmt allmählich zu, Tag für Tag, in Menge und Wert
• ist ab sofort verfügbar und enthält vorausgewählte Objekte für Investoren und Käufer
• ermöglicht Investoren und Käufern:
  • die Objekte auszuwählen, von 1 bis N
  • die wirtschaftliche und quantitative Dimension der Investition und des Kaufs zu wählen
• ist sofort bereit und perfekt, um in Finanzderivate wie z. B. Immobilienfonds oder andere ähnliche Finanzprodukte umgewandelt und umgewandelt zu werden, mit Multiplikatoreffekten auf das investierte Kapital und die Erträge für alle
• kann sofortige und sichere Einnahmen garantieren, die durch die Mieten für die Vermietung von Immobilien generiert werden, in denen Unternehmen und Unternehmen Geschäftstätigkeiten ausüben
• kann ein sehr interessantes Return on Investment (ROI) generieren
• kann in Blöcken oder Teilmengen erworben werden, bestehend aus 1, 5, 10, 30, 50, 100, 200, 400, 700, 1.000, bis N Objekte, die auf der Grundlage spezifischer quantitativer und qualitativer Parameter ausgewählt und von Investoren und Käufern bestimmt werden können
• behält und bietet Investoren und Käufern die Möglichkeit, mögliche Szenarien umzusetzen, Investitionen zu planen und zu realisieren und Ziele zu erreichen, wie sie beispielhaft und nicht erschöpfend aufgeführt sind:
  • Marktführer und / oder Marktführer bestimmter Marktsegmente und / oder Marktführer von Sektoren zu werden und deren Entwicklung und Entwicklung zu kontrollieren und zu managen
  • Aufbau der größten Hotelkette Italiens
  • Aufbau der größten Hotelketten in bestimmten Sektoren und Teilsektoren des Marktes
  • Planung und Aufbau des größten Immobilienfonds im Hotel und Nicht-Hotel-Beherbergungssektor
  • Konzeption und Aufbau von Immobilienfonds für bestimmte Segmente und Teilsektoren
  • Segmentieren Sie den Markt nach Parametern (dimensional, geografisch, qualitativ usw.)
  • Steuerung und/oder Orientierung der Nachfrage, des Angebots, der Preise, der Entscheidungen anderer Akteure auf dem Markt und in den Wirtschaftssektoren
  • Umwandlung physischer Vermögenswerte in derivative Finanzprodukte und Schaffung neuer Märkte mit exponentiell gestiegenen Werten
  • usw ... .

In dieser historischen Phase ist die Durchführung von Großprojekten in Italien recht einfach und erfordert nicht den Einsatz großer Ressourcen, die Türen stehen offen und die Rahmenbedingungen sind günstig.

Teilen Sie uns Ihre Anlageziele, Kaufabsichten und Wünsche mit und wir unterstützen, beraten und begleiten Sie bei der Entscheidungsfindung.

WENN SIE IN ITALIEN INVESTIEREN UND KAUFEN MÖCHTEN (und nicht nur)

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For those who wish to learn

Für diejenigen, die mehr erfahren möchten, sind die Bedeutungen einiger der verwendeten Begriffe unten angegeben:

Das Produkt

• Das Produkt ist die Menge aller Objekte.

Die Objekte

• Die Objekte, aus denen das Produkt besteht, werden in die folgenden Kategorien eingeteilt:
  • Hotels
  • Nicht-Hotel-Unterkünfte Einrichtungen
  • Immobilieninvestitionen und Immobilienentwicklungsprojekte
  • Land und Bauernhöfe
  • Boote
  • Auktionen
  • Andere Arten von Immobilien ... Schlösser, Historische Immobilien, Historische Villen, Inseln, Seen, Salinen, Steinbrüche, einzigartige Immobilien, Besondere, mit Entwicklungspotenzial, und nicht nur ... etc...

Die Investoren Und Die Käufer

• Investoren und Käufer sind die Subjekte, die über die Ressourcen und Fähigkeiten verfügen und Investitionsprojekte und den Kauf von Objekten in Menge und Wert durchführen möchten:
  • von großen und wichtigen Dimensionen
  • von mittlerer Größe
  • von klein Größe
  • von begrenzter Größe
  • von einzelnen Objekten
  • von in jeder größe, etc...

Das Angebot

• Das Angebot besteht aus allen Eigentümern von Objekten, die verkaufen möchten.

Die Nachfrage

• Die Nachfrage setzt sich aus allen Subjekten, Investoren und Käufern, zusammen, die investieren und kaufen möchten.

Die Hotels

• Hotels sind eine bestimmte Kategorie von Unterkünften, unterliegen einer besonderen Genehmigung für die Ausübung des Hotelbetriebs und für die Ausübung von ergänzenden Aktivitäten und sind von einem bis fünf Sternen klassifiziert.

Die Unterkunftseinrichtungen Vom Typ Extra Hotel

• Nicht-Hotel-Unterkünfte sind eine allgemeine und allgemeine Kategorie von Beherbergungsbetrieben, unterliegen besonderen Genehmigungen für die Ausübung von Nicht-Hotel-Aktivitäten und für die Ausübung ergänzender Aktivitäten und werden vom ISTAT (Institut Nazionale di Statistica Italiano) in die folgenden Kategorien eingeteilt: B & B, Agrotourismus, Bauernhöfe, Landsitze, Herrenhäuser, Villen, weit verbreitete Hotels, alte und historische Dörfer, Wohnungen, Residenzen, Campingplätze, Feriendörfer, Mietunterkünfte, die in unternehmerischer Form verwaltet werden, Jugendherbergen, Ferienhäuser, Berghütten und andere n.a.c. ( Beherbergungsbetriebe (anderweitig nicht klassifiziert).

Die Immobilieninvestitionen und die Immobilienentwicklungsprojekte

• Immobilieninvestitionen und Immobilienentwicklungsprojekte sind Immobilien, Gebäude und Bauland und Nicht-Bauland, die sich in mehreren Zuständen und Bedingungen befinden, zum Beispiel:
  1. Immobilien in einwandfreiem Zustand und sofort einsatzbereit
  2. Teilweise zu sanierende und zu restaurierende Immobilien
  3. Immobilien werden komplett saniert und restauriert
  4. Baugrundstück mit noch nicht von den zuständigen Behörden genehmigten Projekten
  5. Bauland mit von den zuständigen Behörden genehmigten Projekten
  6. Grundstücke mit Gebäuderuinen, ohne Projekte und mit zu ermittelndem Baupotenzial
  7. Immobilien mit Projekten, die noch nicht von den zuständigen Behörden genehmigt wurden
  8. Immobilien mit von den zuständigen Behörden genehmigten Projekten
  9. (Status und Bedingungen sind im Allgemeinen spezifisch und variabel für jedes Objekt)

Wir Suchen

Investoren Und Käufer

International, In Der Welt, Weltweiten

Unmittelbar Und Potentiell

Beruflich Und Privat

Aller Kategorien Und Aller Branchen

die daran interessiert sind und daran interessiert sein könnten Immobilien und Betriebe und Firmen und Unternehmen im Hotel und Nicht-Hotelsektor in Italien (und darüber hinaus) zu investieren und zu kaufen.

Wir suchen Investoren und Käufer:

• interessiert an der Planung und Umsetzung großer und wichtiger Investitionsprojekte in Italien (und darüber hinaus), sowohl quantitativ als auch wertmäßig
• interessiert an der Planung und Durchführung von Käufen und Investitionen in Italien von einzelnen und / oder kleinen Mengen von Objekten

WENN SIE IN ITALIEN (und darüber hinaus) investieren und kaufen möchten

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Bestätigen Sie Ihr Interesse und geben Sie grundlegende Informationen an

Wir rufen Sie persönlich zurück, um gemeinsam die Voreinschätzungen durchzuführen

Nachfolgend finden Sie eine Beispielliste von Investoren und Käufern, mit denen wir für Investitionen und Käufe in Italien (und darüber hinaus) in Kontakt treten möchten:

• Investmentfonds
• Pensionskassen
• Investmentbanken
• Geschäftsbanken
• Immobilienfonds
• Geschäftsbanken
• Privatanleger
• Firmeninhaber
• Entrepreneure
• Wohlhabende Leute
• Manager und Direktoren von Unternehmen
• Hotelketten, die in Italien in die Branche einsteigen wollen
• Tourismus- und Hotelunternehmen, die in den italienischen Markt eintreten möchten
• Unternehmen, die Hotelketten besitzen
• Themen, die im Tourismussektor tätig sind
• Personen, die im Nicht-Hotel-Beherbergungssektor tätig sind
• Unternehmen, die investieren und diversifizieren wollen
• Subjekte, die im Immobiliensektor tätig sind
• Immobilien- und Bauträgergesellschaften
• Privatkunden
• Potenzielle Kunden
• Unternehmen und Privatpersonen, die investieren und diversifizieren wollen
• Privatfächer und Privatpersonen, die investieren und diversifizieren wollen
• Unternehmen, die investieren und diversifizieren wollen,
• Andere Arten von Themen / Fächer und alle Interessierten

Derzeit gibt es in Italien sehr günstige Bedingungen:

• für Investitionen im Immobiliensektor, im Hotel- und Gastgewerbesektor sowie im Tourismussektor
• für Investoren und Käufer, die groß denken, Marktführer in bestimmten Wirtschaftssektoren werden und Wert und Wohlstand schaffen wollen.

Wir können fast alle möglichen Wünsche erfüllen:

• Individuelle Investitionen und Anschaffungen
• Kleine Investitionen und Anschaffungen
• Durchschnittliche Investitionen und Anschaffungen
• große Investitionen und Anschaffungen
• Riesige Investitionen und Anschaffungen

In dieser historischen Phase ist die Durchführung von Großprojekten in Italien recht einfach und erfordert nicht den Einsatz großer Ressourcen, die Türen stehen offen und die Rahmenbedingungen sind günstig.

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Wir können jede Art von Operation und von jeder Größe und jedem Wert (klein, mittel, groß, sehr groß usw.) verwalten.

Wir können Recherchen durchführen, um spezifische Anfragen von Investoren und Käufern zu erfüllen.

Wir Garantieren Vertraulichkeit Und Fachwissen Auf Höchstem Niveau

Strategischer Wert und Bedeutung des Immobiliensektors, des Tourismussektors und des Gastgewerbes

In Italien der Hotelbeherbergungssektor, der Nicht-Hotel-Beherbergungssektor, der Immobiliensektor und der Tourismussektor:

• sind dominante, treibende, grundlegende, miteinander verbundene Sektoren des gesamtwirtschaftlichen Systems
• sind die wichtigsten italienischen Wirtschaftssektoren, sie sind sicher und stabil
• sind Sektoren, die sich verändern und weiterentwickeln, und im Allgemeinen unterliegt die Tourismusbranche in Italien einem großen Wandel und einer Entwicklung.
• sind Gegenstand wichtiger Investitionen
• sind Sektoren, für die der erwartete Trend für die nächsten Jahre positiv ist

Das gesamte Immobilienvermögen Italiens ist eines der größten Immobilienvermögen der Welt und sein Wert, konservativ geschätzt, entspricht Dutzenden von Milliarden Euro.

Eine Investition und ein Kauf von Immobilien in Italien ist ein großer Wert.

In Italien nehmen die Daten über die Touristenströme, die Zahl der Touristen und die Anwesenheit von Touristen, ausgedrückt sowohl quantitativ als auch wertmäßig, ständig und kontinuierlich zu.

In Italien ist der Tourismussektor sehr wichtig und gehört aufgrund seines Beitrags zum nationalen Bruttoinlandsprodukt (BIP) zu den Spitzenreitern.

Heterogenität und Vielfalt sind ein einzigartiger Wert und eine einzigartige Ressource

In Italien sind die Unternehmen und Unternehmen, die im Hotel-Unterkunftssektor, im Nicht-Hotel-Unterkunftssektor, im Tourismussektor und im Immobiliensektor tätig sind, sehr heterogen und unterscheiden sich voneinander, sowohl in der Größe, sowohl in der Größe, als auch nach Art usw. (und für viele andere Parameter).

Die Vielfalt und Heterogenität, die in Italien im Bereich der Hotellerie und der Nicht-Hotellerie vorhanden ist, muss positiv bewertet werden, sie muss als Stärke angesehen werden, da sie eines der Hauptmerkmale ist, die es schön und einzigartig machen.

Die Vielfalt und Heterogenität in Italien muss geschätzt werden, sie ist einer der wichtigsten Erfolgsfaktoren von Unternehmen, die im Hotel-Unterkunftssektor, im Nicht-Hotel-Unterkunftssektor und im Tourismussektor im Allgemeinen tätig sind, und ermöglicht es Ihnen, die vielfältigen Bedürfnisse und alle möglichen Kundenwünsche vollständig und immer zu erfüllen.

In Italien werden die vielen Arten von Unternehmen und Betrieben im Hotelsektor und im Nicht-Hotel-Beherbergungssektor vom ISTAT (Italienisches Nationales Statistisches Institut) in folgende Kategorien unterteilt: Hotels (klassifiziert von einem bis fünf Sternen), B & B , Bauernhäuser, Bauernhöfe, Landsitze, Herrenhäuser, Villen, verstreute Hotels, alte und historische Dörfer, Wohnungen,  Residenzen, Campingplätze, Feriendörfer, in unternehmerischer Form verwaltete Mietunterkünfte, Jugendherbergen, Ferienhäuser, Schutzhütten Berg und andere Beherbergungsbetriebe NAC (anderweitig nicht klassifiziert).

In Italien, Hotels und Nicht-Hotel-Unterkunft Einrichtungen sind weit verbreitet und sind in allen geografischen Gebieten vorhanden: Meer, Berge, Städte, Städte, Hügel, Spas, Seen, einzelne Inseln und Archipele von Inseln, Vulkane, Flüsse, Lagunen, etc ...

In Italien ist es möglich, Investitionen zu tätigen und Unternehmen und Unternehmen zu kaufen, die im Hotel-Unterkunftssektor, im Nicht-Hotel-Beherbergungssektor, im Tourismussektor und im Immobiliensektor (Immobilien) tätig sind, die sich in mehreren Staaten und Bedingungen befinden, zum Beispiel: 

• in Betrieb und betriebsbereit oder geschlossen
• Nur Immobilien
• Immobilien und Firmen gemeinsam
• wiederhergestellt werden
• renoviert
• Land mit genehmigten und nicht genehmigten Projekten
• Liegenschaften mit genehmigten und nicht genehmigten Projekten
• Etc ... 

Probleme im Zusammenhang mit der Organisationsstruktur von Unternehmen und der Delegation von Management- und Kontrollfunktionen

Italienische Unternehmer sind kreativ, sie sind vorbereitet, sie sind harte Arbeiter usw., aber im Allgemeinen verfügen sie nicht über hohe organisatorische und Managementfähigkeiten.

Italienische Unternehmer sind daher nicht in der Lage, das ursprüngliche Geschäftsmodell zu schaffen und zu stabilisieren, das die grundlegende Voraussetzung für die spätere Duplizierung und Vervielfachung des Modells und für die daraus resultierende Vergrößerung des Unternehmens in Quantität und Wert ist.

Italienische Unternehmer wollen die Kontroll- und Managementfunktionen ihrer Unternehmen und ihrer Aktivitäten nicht delegieren.

In Italien sind die Unternehmen fast alle klein, und Kontrolle und Eigentum bleiben fast immer in der Familie.                          

Demographie, Durchschnittsalter und Generationenwechsel

Das Durchschnittsalter der Unternehmer im Hotel- und Nichthotelsektor in Italien ist hoch, und die Generationenübergabe von Unternehmen und Immobilien ist oft schwierig, weil die Kinder im Allgemeinen nicht das Geschäft und die Arbeit der Eltern führen oder weiterführen wollen.

Die statistischen und demographischen Daten des Durchschnittsalters der Bürger in allen Ländern des Planeten Erde, daher der in den Ländern der Welt berechnete Senioritätsindex, zeigen, dass Italien nach Japan das zweite Land mit dem Durchschnittsalter der höchsten Bürger ist.

Die Eigentümer von Immobilien und Unternehmen, die im Hoteltyp-Unterkunftssektor, im Nicht-Hotel-Unterkunftssektor, im Immobiliensektor und im Tourismussektor im Allgemeinen tätig sind, erzielen für die große Mehrheit überdurchschnittliche Einkommen, daher verdienen sie gut.

Die Hauptgründe, die die Entscheidung zum Verkauf von Immobilien und Unternehmen bestimmen, in der Reihenfolge ihrer Wichtigkeit, sind:

• das sehr fortgeschrittene Alter der Besitzer, über 65 - 70 Jahre und älter
• Probleme im Zusammenhang mit der Generationenübergabe von Immobilien und Unternehmen, da die überwiegende Mehrheit der Kinder und Enkelkinder die Arbeit ihrer Väter und Großeltern nicht fortsetzen möchte
• Management- und Organisationsprobleme und -mängel
• die geringe oder fast fehlende Neigung von Unternehmern, Unternehmensfunktionen zu delegieren, also Manager und Berater einzusetzen

Die aufgeführten kritischen Geschäftsfaktoren verursachen Fehler im Management, begrenzen die Entwicklung von Unternehmen, in der Menge und im wirtschaftlichen Wert und zwingen sie, klein zu bleiben.

In Italienern ist das Unternehmer-Gen fast verschwunden, in Italien ist es notwendig, neue Energien zu bringen, und diese historische Periode stellt eine große Chance für Investoren und Käufer dar, die über finanzielle Ressourcen, Management- und unternehmerische Fähigkeiten, Energie verfügen und Werte schaffen wollen. und Reichtum, und die Liebhaber von Schönheit, dem guten Leben und der Kreativität sind.

Investitionen und Qualitätsstandards des Gastgewerbes in Italien

Die Qualitätsstandards im Gastgewerbe in Italien sind im Allgemeinen niedriger als in den weiter entwickelten Ländern der Branche, aber der Trend ist positiv.

In Italien haben die Unternehmer der Hotellerie, die die notwendigen Investitionen in ihre Unternehmen und ihre Unternehmen getätigt haben, wenn sie getätigt werden mussten:

• haben sowohl im Gastgewerbe als auch im Nicht-Hotel-Unterkunftssektor ein hohes und / oder ausgezeichnetes Qualitäts- und Designniveau erreicht
• Die sanierten und sanierten Immobilien haben ihren Wert deutlich gesteigert
• in der Lage sind, eine angemessene Rendite auf das investierte Kapital zu erzielen
• Die Gewinn- und Verlustrechnung generiert positive und interessante Ergebnisse

In Italien sind Hotelunternehmer, die nicht die notwendigen Investitionen in ihre Betriebe getätigt haben, und Unternehmen, wenn sie getätigt werden mussten:

• Das Qualitäts- und Designniveau hat sich verschlechtert, sowohl im Hotel-Unterkunftssektor als auch im Nicht-Hotel-Unterkunftssektor.
• Nicht sanierte und nicht requalifizierte Immobilien haben ihren Wert deutlich gesenkt
• gezwungen sind, die angebotenen Zimmer und Dienstleistungen zu niedrigeren Preisen als den durchschnittlichen Marktpreisen zu verkaufen
• oft keine angemessene Rendite auf das investierte Kapital erzielen
• die Gewinn- und Verlustrechnung mittelmäßige oder negative Ergebnisse generiert

Aktuelle Struktur und Entwicklungstrend des Gastgewerbes in Italien

In Italien gibt es derzeit etwa 33.000 (dreiunddreißigtausend) Hotels, die von einem bis fünf Sternen klassifiziert sind.

In Italien gibt es derzeit etwa 300.000 (dreihunderttausend) Nicht-Hotel-Beherbergungsbetriebe.

In Italien im Hotelsektor:

• Hotelketten sind in sehr begrenzter Anzahl präsent
• Hotelketten sind fast ausschließlich klein
• Der Markt hat interessantes Entwicklungspotenzial
• Der Markt kann auf der Grundlage verschiedener Parameter (dimensional, geografisch, qualitativ usw.) segmentiert werden.
• Derzeit gibt es etwa 18.000 Drei-Sterne-Hotels, die im Allgemeinen niedrigere Qualitätsstandards und die des durchschnittlichen Marktes haben.
• Der Markttrend zeigt einen leichten Anstieg der Vier-Sterne- und Fünf-Sterne-Hotels

In Italien sind nur etwa 4% der Hotels Teil von Hotelketten.

In Italien umfasst die größte Hotelkette Best Western derzeit rund 150 Hotels.

In Italien ist der Aufbau der größten italienischen Hotelkette einfach, da es ausreicht, 150 Hotels zu kaufen.

In Italien kann die Person, die mindestens 150 Hotels kauft, oder jeder, der mindestens 150 Hotels kauft, als Eigentümer der größten italienischen Hotelkette gelten.

In Italien im Nicht-Hotel-Beherbergungssektor:

• Die Hoteletten fehlen
• Der Markt ist jungfräulich, daher befindet er sich in einem frühen Stadium seiner Entwicklung
• Der Markt kann auf der Grundlage verschiedener Parameter (dimensional, geografisch, qualitativ usw.) segmentiert werden.

In Italien ist es aus vielen Gründen sehr schwierig, kompliziert und teuer, neue Hotels und neue große Nicht-Hotel-Unterkünfte zu bauen, und im Allgemeinen ist es schwierig, neue Gebäude zu bauen.

In Italien ist die Sanierung bestehender Immobilien dem Neubau von Immobilien vorzuziehen.

Derzeit gibt es in Italien sehr günstige Bedingungen für Investitionen im Immobiliensektor und im Tourismussektor sowie für Investoren und Käufer, die in bestimmten Wirtschaftssektoren und Teilsektoren Marktführer werden und / oder Marktführer werden wollen.

Die durchschnittlichen Dimensionen, die Entwicklung der Technologien und die neuen Organisations- und Managementmodelle

In Italien sind die Hotels nicht groß, die durchschnittliche Produktionskapazität beträgt etwa 35 Zimmer.

Die geringe durchschnittliche Größe der Hotels in Italien muss positiv bewertet werden als:

• ermöglichen eine hohe operative und Managementflexibilität
• ermöglichen Ihnen die Optimierung des Kostenmanagements
• ermöglichen eine Vereinfachung aller Management- und Kontrollaktivitäten

Sehr oft sind kleine Dimensionen die Folge der engen und reduzierten Räume, die typisch für die historischen Zentren der Städte und der etwa 8.000 italienischen Gemeinden sind, deren Bau bis ins Mittelalter oder noch frühere Perioden zurückreicht, die bis zur Zeit des Römischen Reiches reichen können.

Die mittlere und kleine Größe der Hotels in Italien sollte nicht negativ bewertet werden.

Das weit verbreitete Hotelmodell in Italien verbreitet sich in ähnlicher Weise und in einer Form, die mit der Zunahme von Nicht-Hotel-Unterkünften zusammenhängt.

Aktuelle Technologien ermöglichen es auch, Unternehmen, die mit separaten und / oder geschlossenen physischen Büros arbeiten, zentral zu verwalten und zu steuern.

Wenn Sie beispielsweise ein Hotel mit 150 Zimmern kaufen und / oder investieren möchten, können Sie das gleiche Ergebnis erzielen, indem Sie drei 50-Zimmer-Hotels am selben Ort kaufen und / oder investieren.

Diese Argumentation kann in Menge und Wert erweitert werden.

Konvergenzen und Entwicklung der Sektoren

Der Hotel-Unterkunftssektor und der Nicht-Hotel-Unterkunftssektor konvergieren miteinander und ergänzen sich natürlich.

Der Hotel-Unterkunftssektor und der Nicht-Hotel-Beherbergungssektor:

• unterscheiden sich nicht voneinander
• Sie stehen nicht im Konflikt und sie stehen nicht in Konkurrenz zueinander.
• Sie sind nicht divergierend, sondern dazu bestimmt, sich in einem einzigen Sektor anzunähern.
• Derzeit intensiviert sich der Konvergenzprozess der beiden Sektoren, und mittelfristig wird es einen einzigen Hotelsektor mit unterschiedlichen Arten von Strukturen und Immobilien geben.

Italien, ein Weltkulturerbe und ein Weltkulturerbe der Menschheit und die riesigen unausgesprochenen Potenziale, die es zu entwickeln gilt

Italien ist das schönste Land der Welt und auf jeden Fall eines der schönsten Länder der Welt.

Italien hat eine große Geschichte.

Die gesamte Geschichte der Welt und alle Zivilisationen der letzten 2.500 Jahre entstanden und entwickelten sich aus Italien und nach und als Folge dessen, was in Italien geschah.

Das Römische Reich war die erste und größte und wahrhaftigste Supermacht der Welt und das Zentrum des Reiches war Rom, definiert als Roma Caput Mundi (Rom Hauptstadt der Welt).

Die Größe und Bedeutung Italiens auf Weltebene stammt aus dem Römischen Reich.

Die Periode der italienischen Renaissance führte zur Renaissance Europas und der Welt.

In der Stadt Rom befindet sich der Staat der Vatikanstadt, Sitz der Zentralregierung der christlich-katholischen Kirche, bestehend aus dem Papst und den Organen, die ihn bei der Ausübung seiner Verantwortung gegenüber der Weltkirche (Heiliger Stuhl) unterstützen.

In Italien hatten und haben wir alles auf höchstem Niveau: Kultur, Kunst, Geschichte, Archäologie, Architektur, Traditionen, Charaktere, außergewöhnliche und aufgeklärte Künstler und Erfinder, Orte, Museen, Veranstaltungen, Musik, Essen und Wein, Exzellenz, Design, Mode, Meer, Sonne, klimatische Bedingungen, Berge, Seen, natürliche Thermalgebiete und Spas, einzelne Inseln und Inselarchipele, Vulkane, Flüsse, Lagunen, Landschaft,  Hügel, Städte und viele andere Exzellenzen und Wunder, die fast immer einzigartig auf der Welt sind.

Italien nimmt 2% der Oberfläche des Planeten Erde ein und hält etwa 70% des kulturellen, künstlerischen, monumentalen Erbes usw. der gesamten Menschheit.

Italien hatte große Persönlichkeiten, Architekten, Ingenieure, Künstler, Erfinder usw., die im Laufe der Jahrhunderte und Jahrtausende viele großartige künstlerische, kulturelle, architektonische, monumentale Meisterwerke usw. geschaffen haben, die in allen über 8.000 italienischen Gemeinden vorhanden sind, von den kleinsten bis zu den mittleren und großen Städten.

In Italien ist das Potenzial, das im Hotel-Unterkunftssektor, im Nicht-Hotel-Beherbergungssektor, im Immobiliensektor und im Tourismussektor im Allgemeinen nicht zum Ausdruck kommt, enorm, aber die Italiener schätzen diesen großen Reichtum, den sie besitzen, nicht und nutzen viele Ressourcen nicht richtig.

Warum Italien wählen?

• Italien wird jedes Jahr von etwa 58 Millionen Touristen gewählt
• Italien ist das fünfte Land der Welt als Reiseziel
• Italien hat die größte Anzahl von Denkmälern, künstlerischen und gastronomischen Schönheiten
• In Italien ist die Immobilienkrise nach der Krise von 2008 noch nicht gelöst und der Wert der Immobilien ist auf einem Allzeittief, so dass eine Investition jetzt sehr rentabel ist.
• Italien ist ein sicheres und gastfreundliches Land, in dem niemand jemals in der Lage sein wird, das Erbe, die Schönheit und die Exzellenz wegzunehmen, die
• Etc .. . aus vielen anderen Gründen ...

Italien ist ein stabiles, sicheres Land, ohne die Phänomene der politischen und sozialen Instabilität, die fast alle geografischen Gebiete und Länder der Welt charakterisieren, und auch das Klima ist das ganze Jahr über ausgezeichnet und katastrophale Wetterphänomene wie Hurrikane, Monsune und tropische Stürme treten nie auf, ...  usw ...