我们是顾问、专业人士和企业家：

• 具有 高水平 和 多学科技能
• 具有长期的专业和创业 经验
• 专门 从事房地产行业，企业部门和创业部门
• 保证安全性、可靠性和机密性

我们已经构思并正在实施

HOTELSANDPROPERTIESINITALYFORSALE.COM 项目

一个独特和创新  且从未经历过的项目

我们已经建立了整个基础设施和一个专门的平台，独家和部分保留访问权限，并由我们拥有，以汇集在一起

需求（来自W区各地，由投资者和买家组成）

和

供应（来自意大利及其他地区，由卖家组成）

• 酒店业
• 非酒店住宿行业
• 房地产 行业
• 旅游业

世界经济的主导、主导、基本和相互关联的部门

我们为来自W地区的投资者和买家提供：

• 360°咨询和全面协助
• 要求行政、技术、财政、法律性质和任何其他种类
• 直到积极和 成功 关闭业务
• 适用于任何类型的投资和购买
• 任何大小和价值
• 保密和安全

我们已经创建并可以分析，管理和计划条件和 场景，以有效和高效地预防和/或解决 任何困难或问题。

我们可以：

• 适应您的业务或业务计划需求
• 仅为您查找您感兴趣的内容，如果我们没有立即可用
• 分析、评估和处理特定任务

我们选择并代表意大利成千上万的业主，他们委托我们出售他们的房地产，他们的公司和他们的重要资产。

我们构思并正在实施的 HOTELSANDPROPERTIESINITALYFORSALE.COM 项目雄心勃勃，具有复杂的当前和未来目标。

所有那些在我们计划的道路中必须带领我们成功到达终点线的人：

• 将与我们合作

• 将与我们合作

• 他们会给我们信任

• 将与我们互动

• 他们会帮助我们

他们将得到我们的具体赞赏，我们将根据具体情况进行评估和量化。

在世界市场上出售的产品由  数千个对象组成，分为以下几类：

• 酒店（酒店和酒店房地产物业）
• 非酒店型住宿设施（非酒店型住宿设施和非酒店型房地产）
• 房地产投资 和 房地产开发项目
• 土地 和 农场
• 船
• 拍卖 （拍卖中的房地产、酒店和非酒店住宿设施）
• 其他类型的属性... 城堡，历史财产，历史悠久的别墅，岛屿，湖泊，盐田，采石场，独特的财产，特殊的，具有发展潜力，不仅...等。。。

 构成产品并出售的物品：

• 已经、现在和将要 积极寻求、 评估 和 预选
• 是异构的，各种类型的，具有各种质量并立即可用（有些是可操作的，有些是活跃的，有些则不是）
• 由房地产和公司（如有）组成
• 房地产物业是不可分割的、独特的、完整的和独立的
• 是一部分
  • 酒店类型住宿部门
  • 非酒店住宿部门
  • 房地产行业
  • 一般旅游业
• 立即准备就绪，完美地转化为金融衍生产品，例如房地产基金或其他类似的金融产品
• 衍生金融产品的创造，以及随后在金融市场上的销售，会产生效果和经济结果：
  • 可以将投资资本乘以N倍
  • 为每个人创造非常有趣的收入，并在发起人和实施者之间重新分配
• 可以保证由收入产生的即时和安全的盈利能力：
  • 从房地产租金中获得
  • 从公司的任何租赁和/或出售中获得
• 可以产生非常有趣的潜在 投资回报率（ROI）
• 向将在意大利进行投资和购买的投资者和买家保证中期的良好资本收益，这是其生理和自然价值增长的结果

投资者 和 买家

不要错过这个 绝佳的机会

现在是在意大利投资和赚钱的合适时机

意大利的酒店、住宿设施和房地产的售价目前对  购买者来说很有趣、有利和方便。

 意大利房地产市场处于价格低迷/盘整阶段，但这种状态是暂时的、偶然的市场异常，市场趋势开始上升。

每个对象的销售价格都是独一无二的，包括所有内容，包括房地产的销售价格和公司的销售价格（如果有），因此：

房地产物业 +

公司（酒店或 额外酒店和/或其他类型的业务）

=

单一价格

简化投资以及  交易和  销售过程的成功完成

 采用的单一价格包含所有内容的解决方案：

• 为投资者和买家带来利益
• 简化 评估和购买流程
• 促进 并 简化 谈判阶段
• 减少成功完成谈判和销售的时间
• 允许投资者和买家优化评估和实施投资项目和购买的过程
• 酒店类业务、非酒店住宿业务、农场、食品和饮料管理公司和任何其他业务以及执行业务活动所需的许可证和授权
  • 包含在单一价格中
  • 与房地产一起出售
  • 它们不单独估值

产品：

• 总价值为数十亿欧元，计算方法是将单个物品的销售价格相加
• 总价值：
  • 完全由每个对象的房地产的销售价格构成
  • 它还包括企业和公司的价值（如果有的话）
  • 投资者和买家在购买后也可以分别分离、提升和管理 企业和公司的价值，从而立即获得   投资和购买价值的增加 
• 在数量和价值上不断发展并逐渐增加
• 完全由每个对象的房地产的销售价格构成
• 允许 投资者和买家：
  • 以 选择 对象，从 1 到 N
  • 选择投资和购买的经济和数量维度
• 立即准备好并完美地转化为金融衍生产品，例如房地产基金或其他类似的金融产品，对所有的投资资本和收益产生乘数效应
• 可以保证由企业和公司开展业务活动的房地产租赁租金产生的即时和安全的收入
• 可以产生非常有趣的潜在 投资回报率（ROI）
• 可以以块或子集购买，由 1、5、10、30、50、100、200、400、700、1，000 到 N 个对象组成，可根据特定的定量和定性参数进行选择，并由投资者和买家确定
• 保留并为投资者和买家提供实施潜在方案、规划和实现投资以及实现目标的可能性，例如列出的目标，例如以下示例，并非详尽无遗，如下所示：
  • 成为特定细分市场的市场领导者和/或市场领导者和/或行业的市场领导者 ，并控制和管理其演变和发展
  • 打造  意大利最大的连锁酒店
  • 在特定行业和细分市场建立最大的连锁酒店
  • 设计和建造酒店和非酒店住宿领域最大的房地产基金
  • 为特定细分市场和子行业设计和建立房地产基金
  • 按参数（维度、地理、定性等）细分市场
  • 控制和/或定位需求， 供应，价格，市场和经济部门中其他参与者的决定
  • 将实物资产转化为衍生金融产品，创造价值呈指数级增长的新市场
  • 等等. ..

在这个历史阶段，在意大利开展大型项目相当简单，不涉及大量资源的使用，大门敞开，总体条件有利。

告诉我们您的投资目标，购买意向和愿望，我们可以在决策过程中为您提供支持，建议和指导。

如果您想在意大利投资和购买 （不仅如此）

立即联系我们

对于那些希望了解更多信息的人，下面指定了所使用的一些术语的含义：

产品介绍

• 产品是所有对象的集合。

对象

• 构成产品的对象分为以下几类：
  • 酒店
  • 非酒店型住宿设施
  • 房地产投资和房地产开发项目
  • 土地和农场
  • 船
  • 拍卖
  • 其他类型的属性... 城堡，历史财产，历史悠久的别墅，岛屿，湖泊，盐田，采石场，独特的财产，特殊的，具有发展潜力，不仅...等。。。

投资者和买家

• 投资者和买家是拥有资源和技能的主体，他们希望在数量和价值上开展投资项目和购买物品：
  • 大而重要
  • 中等尺寸
  • 体积小
  • 尺寸和个别物品有限
  • 等，任何大小

报价

• 要约包括所有希望出售的物品所有者。

需求

• 需求由希望投资和购买的所有主体，投资者和买家组成。

酒店

• 酒店是一类特定的住宿，在从事酒店业务和进行补充活动时须获得特定授权，分为一星级至五星级。

额外的酒店住宿设施或非酒店类型的住宿设施

• 非酒店类住宿设施是一般类别的住宿设施，在进行非酒店类活动和进行补充活动时需要获得特定授权，并由ISTAT（意大利国家统计研究所）分类为以下类别：B&B，农业旅游，农场，乡村住宅，庄园，别墅， 广泛的酒店，古老和历史悠久的村庄，公寓，住宅，露营地，旅游村，以创业形式管理的租用住宿，青年旅馆，度假屋，山间小屋等。一.三.（住宿设施（未分类）。

房地产投资和房地产开发项目

• 房地产投资和房地产开发项目是处于多种状态和条件的房地产、建筑物和建筑用地以及非建筑用地，例如：
  • 物业状况良好，随时可用
  • 部分需要重新开发和恢复的房产
  • 完全需要重新开发和恢复的房产
  • 建设未经主管部门批准的项目的土地
  • 以主管部门批准的项目建设用地
  • 有建筑物废墟、没有项目且建筑潜力有待确定的土地
  • 项目尚未获主管部门批准的物业
  • 项目经主管部门批准的物业
  • 等（状态和条件通常针对每个对象是特定的和可变的）

我们 正在寻找

投资者 和 买家

全球

即时 和 潜在

专业 和 私人

所有类别和所有部门

有兴趣和可能有兴趣在意大利（及其他地区）投资和购买酒店和非酒店业的房地产  以及企业和公司的人。

我们正在寻找投资者 和 买家：

• 有兴趣在意大利（及其他地区）规划和实施大型和重要的投资项目，无论是数量还是价值
• 有兴趣在意大利规划和购买和投资单个和/或少量物品

如果您想在意大利（及其他地区）投资和购买

立即联系我们

确认您的兴趣并提供基本信息

我们会亲自给您回电，一起进行初步评估

以下是我们希望在  意大利（及其他地区）投资和购买的投资者和买家的示例列表：

• 投资基金
• 养老基金
• 投资银行
• 商业银行
• 房地产基金
• 商业银行
• 私人投资者
• 公司所有者
• 企业家
• 有钱人
• 公司经理和董事
• 想要进入意大利该行业的连锁酒店
• 希望进入意大利市场的旅游和酒店业运营商
• 拥有连锁酒店的公司
• 在旅游部门经营的主体
• 在非酒店住宿领域经营的主体
• 想要投资和多元化的公司
• 在房地产行业运营的主体
• 房地产和房地产开发公司
• 私人客户
• 潜在客户
• 想要投资和多元化的公司和个人
• 想要投资和多元化的个人和个人
• 想要投资和多元化的公司，
• 其他类型的科目和任何感兴趣的人

目前在意大利有非常 有利的条件：

• 用于房地产行业、酒店和额外酒店住宿部门以及旅游业的投资
• 适用于具有远大眼光、希望成为特定经济领域的市场领导者以及希望创造价值和财富的投资者和买家。

我们几乎可以满足 所有可能 的要求：

• 个人 投资和购买
• 小额 投资和购买
• 平均 投资和购买
• 大 额投资和购买
• 巨额 投资和购买

在这个历史阶段，在意大利开展大型项目非常简单，不涉及使用大量资源，大门敞开，总体条件有利。

告诉我们您的投资目标，购买意向和愿望，我们可以在决策过程中为您提供支持，建议和指导。

我们可以管理任何类型的操作，任何规模和价值（小型，中型，大型，超大型等）。

我们可以进行研究以满足  投资者和买家的具体要求。

我们保证机密性和高水平的专业知识

房地产业、旅游业和酒店业的战略价值和重要性

在意大利，酒店类住宿业、非酒店类住宿业、房地产业和旅游业：

• 是 整个经济体系中占主导地位的、推动的、基本的、相互关联的部门
• 是意大利最重要的经济部门，安全稳定
• 是正在转型和发展的行业，总的来说，意大利的旅游业正在经历巨大的变化和发展
• 是重要投资的对象
• 是未来几年预期趋势为积极的行业

意大利的房地产总资产是世界上最大的房地产资产之一，保守估计其价值相当于数百亿欧元。

在意大利投资和购买房地产是一项巨大的价值。

在意大利，与游客流量、游客人数、游客存在有关的数据，无论是数量还是价值，都在不断增加。

在意大利，旅游业非常重要，因其对国家国内生产总值（GDP）的贡献而名列前茅。

异质性和多样性是一种独特的价值和资源

在意大利，在酒店类住宿业、非酒店住宿业、旅游业和房地产业经营的公司和企业非常异质，彼此不同，无论是在规模上，还是在类型等方面（以及许多其他参数）。

意大利酒店型住宿部门和非酒店型住宿部门存在的多样性和异质性不应得到积极评价，必须将其视为优势因素，因为它是使其美丽和独特的主要特征之一。

必须重视意大利存在的多样性和异质性，它是在酒店类型住宿部门，非酒店住宿部门和一般旅游部门运营的公司的主要关键成功因素之一，并允许您完全和始终满足多种需求和所有可能的客户要求。

在意大利，酒店业和非酒店住宿业存在的许多类型的公司和企业被ISTAT（意大利国家统计局）分为以下几类：酒店（从一到五星级分类），B&B，农舍，农场，乡村住宅，庄园，别墅，分散的酒店，古老而历史悠久的村庄，公寓， 住宅，露营地，旅游村，以创业形式管理的出租住宿，青年旅馆，度假屋，庇护所山和其他住宿设施NAC（未分类）。

在意大利，酒店和非酒店住宿设施很普遍，存在于所有地理区域：海洋、山脉、城市、城镇、丘陵、水疗中心、湖泊、单个岛屿和岛屿群岛、火山、河流、泻湖等......

在意大利，可以投资和购买在酒店类住宿部门、非酒店住宿部门、旅游部门和房地产行业（房地产）经营的公司和企业，这些公司和企业位于多个州和条件下，例如：

• 在业务和运营或关闭
• 仅房地产
• 房地产和公司一起
• 待恢复
• 翻新
• 有批准和未批准项目的土地
• 具有已批准和未批准项目的物业
• 等。

与公司组织结构以及管理和控制职能的下放有关的问题

意大利企业家富有创造力，他们做好准备，他们勤奋等等，但总的来说，他们不具备高水平的组织和管理技能。

因此，意大利企业家无法创建和稳定最初的商业模式，这是随后复制和倍增模型以及随之而来的公司规模、数量和价值增加的基本先决条件。

意大利企业家不想委托其公司及其活动的控制和管理职能。

在意大利，公司几乎都是小公司，控制权和所有权几乎总是留在家族中。

人口统计、平均年龄和代际变化

意大利酒店和非酒店业企业家的平均年龄很高，企业和房地产的代际交接往往很困难，因为孩子们通常不想做或继续父母的生意和工作。

地球上所有国家公民平均年龄的统计和人口统计数据，因此在世界各国计算的资历指数表明，意大利是仅次于日本的第二个公民平均年龄最高的国家。

房地产业主和在酒店类住宿部门、非酒店类住宿部门、房地产部门和一般旅游业经营的公司，绝大多数人的收入高于平均水平，因此他们收入丰厚。

决定出售房地产和公司决定的主要原因（按重要性排序）是：

• 业主的年龄非常高，超过65 - 70岁及以上
• 与房地产和企业的代际交接有关的问题，因为绝大多数子孙后代不希望继续其父辈和祖父母的工作
• 管理和组织方面的问题和不足
• 因此，企业家很少或几乎没有委派公司职能的倾向，因此，使用经理和顾问

列出的关键业务因素导致管理失误，限制公司的发展，数量和经济价值，并迫使它们保持小规模。

在意大利人中，企业家基因几乎消失了，在意大利，有必要带来新的能量，而这个历史时期对于拥有财政资源，管理和创业技能，精力，想要创造价值的投资者和买家来说是一个很好的机会。和财富，谁是美丽，美好生活和创造力的爱好者。

意大利酒店业的投资和质量标准

总的来说，意大利酒店业的质量标准平均低于该行业较发达国家的质量标准，但趋势是积极的。

在意大利，酒店业企业家在需要时对其业务和业务进行了必要的投资：

• 在酒店业和非酒店类住宿领域都取得了高水平和/或卓越的质量和设计水平
• 翻新和重新开发的物业显着增加了其价值
• 能够获得足够的投资资本回报
• 损益表产生积极和有趣的结果

在意大利，酒店企业主在需要时没有对其业务和公司进行必要的投资：

• 酒店类住宿部门和非酒店类住宿部门的质量和设计水平都恶化了
• 未翻新和未重新认证的房地产物业已显着降低其价值
• 被迫以低于市场平均价格的价格出售所提供的客房和服务
• 经常无法获得足够的投资回报 投资资本
• 损益表产生平庸或负面的结果

意大利酒店业的现状结构和演变趋势

在意大利，目前约有33，000家（三万三千家）酒店，从一星级到五星级不等。

在意大利，目前大约有300，000（三十万）非酒店住宿设施。

在意大利的酒店业：

• 链的数量非常有限
• 链条的尺寸几乎都很小
• 市场具有有趣的发展潜力
• 市场可以根据不同的参数（维度、地理、定性等）进行细分。
• 目前大约有 18，000 家三星级酒店，总的来说，它们的质量标准低于普通市场的质量标准
• 市场趋势显示四星级和五星级酒店略有增加

在意大利，只有约4%的酒店是连锁酒店的一部分。

在意大利，最大的连锁酒店Best Western目前拥有约150家酒店。

在意大利，建立最大的意大利连锁酒店很简单，因为它足以购买150家酒店。

在意大利，购买或购买至少 150 家酒店的人都有资格成为意大利最大的连锁酒店的所有者。

在意大利的非酒店住宿领域：

• 链条不存在
• 市场是处女的，因此，它处于发展的早期阶段
• 市场可以根据各种参数（维度、地理、定性等）进行细分。

在意大利，由于许多原因，建造新酒店和新的大型非酒店式住宿设施非常困难、复杂和昂贵，而且一般来说，建造新建筑也很困难。

在意大利，现有房地产的重建比新房地产的建设更受欢迎。

目前在意大利，房地产行业和旅游业的投资以及希望控制和/或成为特定经济部门和子行业的市场领导者的投资者和买家都有非常有利的条件。

平均维度、技术演变以及新的组织和管理模式

在意大利的酒店规模不大，平均生产能力约为35间客房。

意大利酒店的平均规模较小，必须积极评价为：

• 允许高度的运营和管理灵活性
• 允许您优化成本管理
• 简化所有管理和控制活动成为可能

通常，小尺寸是城市历史中心和大约8，000个意大利城市的典型狭窄和缩小空间的结果，这些城市的建设可以追溯到中世纪甚至更早的时期，可以追溯到罗马帝国时代。

意大利酒店的中小型规模不应受到负面评价。

意大利普遍存在的酒店模式正在蔓延，同样，其形式与非酒店式住宿设施的增加有关。

当前的技术还允许集中管理和控制使用单独和/或封闭实体办公室的公司。

例如，如果您想购买和/或投资一家拥有 150 间客房的酒店，您可以通过在同一地点购买和/或投资三家拥有 50 间客房的酒店来获得相同的结果。

这种推理可以在数量和价值上扩展。

行业的趋同和演变

酒店类住宿业和非酒店类住宿业相互融合，自然互补。

酒店类住宿部门和非酒店类住宿部门：

• 彼此没有什么不同
• 他们不冲突，他们不相互竞争
• 它们不是发散的，而是注定要汇聚在一个单一的扇区
• 目前，这两个行业的融合过程正在加剧，从中期来看，将有一个单一的酒店业，具有不同类型的结构和房地产物业

意大利，世界遗产和人文遗产地，有待开发的巨大潜力

意大利是世界上最美丽的国家，无论如何，也是世界上最美丽的国家之一。

意大利有着悠久的历史。

过去2，500年的世界历史和所有文明都起源于意大利，并作为意大利发生的事情的结果。

罗马帝国是第一个，最大和最真实的世界超级大国，帝国的中心是罗马，定义为罗马Caput Mundi（罗马世界首都）。

意大利在世界范围内的伟大和重要性来自罗马帝国。

意大利文艺复兴时期催生了欧洲和世界的文艺复兴。

在罗马城 有 梵蒂冈城国，基督教天主教会中央政府的所在地，由最高教皇和协助他行使对普世教会（罗马教廷）的责任的机构组成。

在意大利，我们拥有并拥有最高水平的一切：文化、艺术、历史、考古学、建筑、传统、人物、非凡和开明的艺术家和发明家、地方、博物馆、活动、音乐、美食和美酒、卓越、设计、时尚、海洋、阳光、气候条件、山脉、湖泊、自然温泉区和水疗中心、个别岛屿和岛屿群岛、火山、河流、泻湖、乡村、 丘陵，城市和许多其他卓越和奇观几乎总是世界上独一无二的。

意大利占地球表面的2%，拥有人类整体文化，艺术，纪念性遗产等约70%。

意大利拥有伟大的人物，建筑师，工程师，艺术家，发明家等，他们创造了许多辉煌的艺术，文化，建筑，纪念性杰作等，这些作品遍布意大利8，000多个城市，从最小的城市到中型和大城市。

在意大利，酒店类住宿业、非酒店类住宿业、房地产业和一般旅游业的潜力是巨大的，但意大利人并不重视他们拥有的巨大财富，也没有正确使用其中的很多。资源。

为什么选择意大利？

• 每年约有5800万游客选择意大利
• 意大利是世界上第五个旅游目的地国家
• 意大利拥有最多的古迹，艺术和美食美景
• 在意大利，2008年危机之后的房地产危机尚未解决，房地产价值处于历史最低水平，因此投资现在非常有利可图
• 意大利是一个安全和热情好客的国家，没有人能够夺走拥有的传统、美丽和卓越
• Etc ... 出于许多其他原因...

意大利是一个稳定，安全的国家，没有世界上几乎所有地理区域和国家所特有的政治和社会不稳定现象，而且全年气候极佳，从未发生过灾难性的天气现象，例如飓风，季风和热带风暴，... 等等 ...