Somos consultores, profissionais e empreendedores:

• com competências de alto nível e multidisciplinares
• com experiências profissionais e empresariais de longo prazo
• especializada no sector imobiliário, no setor corporativo e no setor empresarial
• que garantem segurança, fiabilidade e confidencialidade

Concebemos e estamos implementando o

HOTELSANDPROPERTIESINITALYFORSALE.COM Project

um Projeto Único e Inovador e Nunca Experimentado

Construímos toda a infraestrutura e uma plataforma especializada, exclusiva e com acesso parcialmente reservado, e propriedade de nós para reunir

DEMANDA (de todo o Mundo, composta por Investidores e Compradores)

e

OFERTA (da Itália e não só, composta por Vendedores)

• do Sector da Hotelaria
• do Setor de Hotelaria do Tipo Extra Hotel
• do Setor Imobiliário
• o Setor do Turismo

SECTORES DOMINANTES, LÍDERES, FUNDAMENTAIS E INTERLIGADOS DAS ECONOMIAS MUNDIAIS

Fornecemos investidores e compradores de todo o Mundo com:

• consultoria e assistência completa a 360°
• de natureza administrativa, técnica, fiscal, jurídica, e de qualquer outro tipo é solicitado
• até o encerramento positivo e bem-sucedido do negócio
• para qualquer tipo de investimento e compra
• de qualquer tamanho e valor
• confidencial e seguramente

Criámos e podemos analisar, gerir e planear condições e cenários para prevenir e/ou resolver qualquer dificuldade ou problema de forma eficaz e eficiente.

Nós podemos:

• adaptar-se às necessidades do seu negócio ou plano de negócios
• encontrar, apenas e exclusivamente para si, o que lhe interessa, se não o tivermos imediatamente disponível
• analisar, avaliar e trabalhar também com tarefas específicas

Selecionamos   e representamos milhares de proprietários em Itália que nos confiaram a venda dos seus imóveis, das suas empresas e dos seus importantes ativos.

O Projeto HOTELSANDPROPERTIESINITALYFORSALE.COM, que concebemos e que estamos a implementar, é ambicioso e tem objetivos complexos, presentes e futuros.

Todos aqueles que, durante o caminho que planeámos e que nos devem levar à linha de chegada com sucesso:

• vai cooperar connosco
• vai trabalhar connosco
• eles vão nos dar a sua confiança
• vai interagir connosco
• eles vão nos ajudar

receberemos uma apreciação concreta da nossa parte, que avaliaremos e quantificaremos caso a caso.

O Produto oferecido para venda nos Mercados Mundiais é composto por um conjunto de milhares de Objetos, classificados nas seguintes categorias:

• Hotéis (Hotéis e Imóveis hoteleiros)
• Instalações de alojamento não hoteleiros (facilidades de alojamento não hoteleiros e imóveis de tipo não hoteleiro)
• Investimentos Imobiliários e Projetos de Desenvolvimento Imobiliário
• Terrenos e Quintas
• Barcos
• Leilões (Imóveis, Hotéis e Alojamentos Não Hoteleiros em Leilão)
• Outros Tipos de Propriedades... Castelos, Propriedades Históricas, Moradias Históricas, Ilhas, Lagos, Salinas, Pedreiras, Propriedades Únicas, Especial, com Potencial de Desenvolvimento, e Não Só... etc...

Os Objetos que compõem o Produto e que são colocados à venda:

• ter sido, são e será ativamente procurado, avaliado e pré-selecionado
• são heterogéneos e de vários tipos, de todas as qualidades e imediatamente disponíveis (alguns são operacionais e ativos outros não)
• são compostos por Imóveis e Empresas, se houver
• as propriedades imobiliárias são indivisas, únicas, inteiras e independentes
• são parte
  • do Sector de Alojamento tipo Hoteleiro
  • do Sector De Alojamento Tipo Não Hotel
  • o Setor Imobiliário
  • o Sector do Turismo em geral
• estão imediatamente prontos, perfeitos para serem transformados e convertidos em produtos derivados financeiros, tais como, por exemplo, fundos imobiliários ou outros produtos financeiros similares
• A criação de produtos financeiros derivados e a sua posterior venda nos mercados financeiros, os efeitos e os resultados económicos:
  • que pode multiplicar o capital investido por N vezes
  • gerar ganhos muito interessantes para todos, para ser redistribuído entre os promotores e implementadores
• pode garantir uma rentabilidade imediata e segura, gerada pelas receitas:
  • obtido a partir das rendas de imóveis
  • obtido a partir de qualquer aluguer e/ou venda de empresas
• pode gerar retorno potencial muito interessante sobre o investimento (ROI)
• garantia, aos Investidores e Compradores que farão investimentos e compras em Itália, excelentes ganhos de capital a médio prazo, resultantes do seu aumento fisiológico e natural do seu valor

Investidores E Compradores

Não Perca Esta Grande Oportunidade

Agora. É O Momento Certo Para Investir E Ganhar Em Itália

Os preços de venda de hotéis, instalações de alojamento e imóveis em Itália são atualmente interessantes, vantajosos e convenientes para quem compra.

O mercado imobiliário em Itália encontra-se numa fase de depressão / consolidação de preços, mas este Estado é uma anomalia temporária e contingente do mercado, e a tendência de mercado está a começar a subir.

O Preço de Venda de cada Objeto é ÚNICO E INCLUI TUDO, tanto o Preço de Venda dos Imóveis, como o Preço de Venda das Empresas, se houver, portanto:

Imóveis +

Empresa (Hotel ou Hotel Extra e/ou outro tipo de negócio)

=

um ÚNICO PREÇO

para simplificar o investimento e a conclusão bem-sucedida do negócio e do processo de venda

A solução adotada com o preço único que inclui tudo:

• gera benefícios para Investidores e Compradores
• simplifica o processo de avaliação e compra
• facilita e facilitar a fase de negociação
• reduz o tempo para a conclusão bem-sucedida de negociações e vendas
• permite que investidores e compradores otimizem o processo de avaliação e implementação de projetos de investimento e compras
• Empresas de Tipo Hoteleiro, Empresas de Alojamento tipo Não Hoteleiro, Fazendas, Empresas de Administração de Alimentos e Bebidas e quaisquer Outras Empresas e as licenças e autorizações necessárias para o desempenho de atividades empresariais
  • estão incluídos no PREÇO ÚNICO
  • são vendidos juntamente com os Imóveis
  • não são valorizados separadamente

O Produto:

• tem um Valor Total de biliões de euros, calculado adicionando o Preço de Venda dos Objetos individuais
• o Valor Total:
  • é inteiramente constituído pelo Preço de Venda dos Imóveis de cada Objeto
  • inclui também o valor das empresas e empresas, se houver
  • Investidores e Compradores, após a compra, também podem separar, valorizar e gerir separadamente o valor das empresas e empresas, obtendo um aumento imediato do valor do investimento e da compra
• está constantemente evoluindo e aumentando gradualmente, dia após dia, em quantidade e valor
• está disponível imediatamente e inclui Objetos pré-selecionados para Investidores e Compradores
• permite investidores e compradores:
  • para selecionar os Objetos, de 1 a N
  • para escolher a dimensão económica e quantitativa do investimento e da compra
• está imediatamente pronto e perfeito para ser transformado e convertido em produtos derivados financeiros, como, por exemplo, fundos imobiliários ou outros produtos financeiros similares, com efeitos multiplicadores sobre o capital investido e ganhos para todos
• pode garantir receitas imediatas e seguras, geradas pelas rendas para o arrendamento de imóveis em que empresas e empresas realizam atividades empresariais
• pode gerar retorno potencial muito interessante sobre o investimento (ROI)
• pode ser adquirido em blocos ou subconjuntos, constituídos por 1, 5, 10, 30, 50, 100, 200, 400, 700, 1.000, a N Objetos, selecionáveis com base em parâmetros quantitativos e qualitativos específicos e determinados por Investidores e Compradores
• reservas e oferece a possibilidade de Investidores e Compradores implementarem cenários potenciais, planearem e realizarem investimentos, e alcançarem objetivos, como os listados, por exemplo e não exaustivos, abaixo:
  • tornar-se líder de mercado e/ou líder de mercado de segmentos de mercado específicos e/ou líder de mercado de setores e controlar e gerir a sua evolução e desenvolvimento
  • construir a maior cadeia de hotéis em Itália
  • construir as maiores cadeias hoteleiras em setores específicos e subsetores do mercado
  • projetar e construir o maior fundo imobiliário no setor de alojamento hoteleiro e não hoteleiro
  • conceber e construir fundos imobiliários para segmentos e subsectores específicos
  • segmentar o mercado por parâmetros (dimensional, geográfico, qualitativo, etc.)
  • controlo e/ou orientação da Demanda, da Oferta, dos preços, das decisões de outros intervenientes no mercado e nos sectores económicos
  • transformar ativos físicos em produtos financeiros derivados, e criar novos mercados com valores exponencialmente aumentados
  • etc ...

Nesta fase histórica, a realização de grandes projetos em Itália é bastante simples e não envolve a utilização de grandes recursos, as portas estão abertas e as condições gerais são favoráveis.

Fale-nos dos seus objetivos de investimento, intenções e desejos de compra e podemos apoiá-lo, aconselhá-lo e guiá-lo durante o processo de tomada de decisão.

SE QUISER INVESTIR E COMPRAR EM ITÁLIA (e não SÓ)

CONTATE-NOS AGORA

For those who wish to learn

Para aqueles que desejam saber mais, os significados de alguns dos termos utilizados são especificados abaixo:

O Produto

• O Produto é o conjunto de todos os Objetos.

Os Objetos

• Os objetos que compõem o Produto estão classificados nas seguintes categorias:
  • Hotéis
  • Instalações de Alojamento Tipo Não Hoteleiro
  • Investimentos Imobiliários e Projetos de Desenvolvimento Imobiliário
  • Terrenos e Quintas
  • Barcos
  • Leilões
  • Outros Tipos de Propriedades... Castelos, Propriedades Históricas, Moradias Históricas, Ilhas, Lagos, Salinas, Pedreiras, Propriedades Únicas, Especial, com Potencial de Desenvolvimento, e Não Só... etc...

Os Investidores e os Compradores

• Investidores e Compradores são os temas que têm os recursos e competências, e que desejam realizar projetos de investimento e compras de Objetos, em quantidade e valor:
  • grande e importante em tamanho
  • média em tamanho
  • pequeno tamanho
  • tamanho limitado e itens individuais
  • etc ... , de qualquer tamanho

A Oferta

• A Oferta é constituída por todos os proprietários de Objetos, que desejam vender.

A Demanda

• A Demanda é composta por todos os sujeitos, investidores e Compradores, que desejam investir e comprar.

Os Hotéis

• Os Hotéis são uma categoria específica de alojamento, estão sujeitos a autorização específica para o exercício da empresa hoteleira e para o exercício de atividades complementares, e estão classificados de uma a cinco estrelas.

As Instalações de Alojamento Extra Hoteleiro ou Instalações de Alojamento de Tipo Não Hoteleiro

• As Instalações de Alojamento Tipo Não Hoteleiro são uma categoria genérica e geral de instalações de alojamento, estão sujeitas a autorizações específicas para o exercício de atividades não hoteleiras e para o exercício de atividades complementares, e estão classificadas pelo ISTAT (Instituto Nazionale di Statistica Italiano) nas seguintes categorias: B&B, agroturismos, explorações agrícolas, residências de campo, propriedades, viveiros, hotéis difundidos, aldeias antigas e históricas, apartamentos, residências, parques de campismo, aldeias turísticas, alojamentos alugados geridos de forma empresarial, albergues da juventude, casas de férias, cabanas de montanha e outros n. a. c. (estabelecimentos de alojamento (não classificados em outros lugares).

Os Investimentos Imobiliários e os Projetos de Desenvolvimento Imobiliário

• Investimentos Imobiliários e Projetos De Desenvolvimento Imobiliário são imóveis, edifícios e terrenos de construção e terrenos não-edifícios, que estão em vários estados e condições, por exemplo:
  • propriedades em perfeitas condições e prontas a serem usadas
  • propriedades parcialmente a redesenvolver e restaurar
  • propriedades totalmente a redesenvolver e restaurada
  • construção de terrenos com projetos ainda não aprovados pelas autoridades competentes
  • construção de terrenos com projetos aprovados pelas autoridades competentes
  • terreno com ruínas de edifícios, sem projetos, e com potencial de construção a ser apurado
  • imóveis com projetos ainda não aprovados pelas autoridades competentes
  • imóveis com projetos aprovados pelas autoridades competentes
  • (o estado e as condições são, em geral, específicos e variáveis para cada Objeto)

Estamos à procura

Investidores e Compradores

mundial

imediato e potencial

profissional e privado

de todas as categorias e todos os setores

que estejam interessados e que estejam interessados em investir e comprar propriedades imobiliárias e empresas e negócios relacionados, se existentes, no Sector Hoteleiro e no Sector Não Hoteleiro em Itália (e não só).

Estamos à procura de Investidores e Compradores:

• interessados em planear e implementar grandes e importantes projetos de investimento em Itália (e não só), tanto em quantidade como em valor
• interessados em planear e fazer compras e investimentos em Itália de quantidades únicas e/ou pequenas de Objetos

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CONTATE-NOS AGORA

confirmar o seu interesse e fornecer informações básicas

vamos chamá-lo de volta pessoalmente para fazer as avaliações preliminares juntos

Abaixo está uma lista de exemplo de Investidores e Compradores com quem queremos entrar em contacto para investimentos e compras em Itália (e não só):

• fundos de investimento
• fundos de pensões
• bancos de investimento
• bancos de negócios
• fundos imobiliários
• bancos comerciais
• investidores privados
• proprietários da empresa
• empresários
• pessoas ricas
• gestores e administradores de empresas
• cadeias de hotéis que desejam e querem entrar no setor em Itália
• operadores do setor do turismo e hoteleiro que desejam entrar no mercado italiano
• empresas proprietárias de cadeias de hotéis
• assuntos que operam no sector do turismo
• assuntos que operam no sector do alojamento não hoteleiro
• empresas que querem investir e diversificar
• assuntos que operam no sector imobiliário
• empresas de imobiliário e desenvolvimento imobiliário
• clientes privados
• clientes potenciais
• empresas e indivíduos que querem investir e diversificar
• pessoas privadas e indivíduos que querem investir e diversificar
• empresas que querem investir e diversificar,
• outros tipos de assuntos e qualquer pessoa interessada

Atualmente em Itália existem condições muito favoráveis:

• para investimentos no Sector Imobiliário, no Sector Hoteleiro e no Setor de Alojamento Extra Hoteleiro e no Sector do Turismo
• para investidores e compradores que pensam grande, que querem se tornar líderes de mercado em sectores económicos específicos, e que querem criar valor e riqueza.

Podemos satisfazer quase todos os pedidos possíveis:

• investimentos e aquisições individuais
• pequenos investimentos e compras
• investimentos e compras médias
• grandes investimentos e compras
• muito grandes investimentos e compras

Nesta fase histórica, a realização de grandes projetos em Itália é bastante simples e não envolve a utilização de grandes recursos, as portas estão abertas e as condições gerais são favoráveis.

Fale-nos dos seus objetivos de investimento, intenções e desejos de compra e podemos apoiá-lo, aconselhá-lo e guiá-lo durante o processo de tomada de decisão.

Podemos gerir qualquer tipo de operação, e de qualquer tamanho e valor (pequeno, médio, grande, muito grande, etc.).

Podemos realizar pesquisas para satisfazer pedidos específicos de Investidores e Compradores.

Garantimos Confidencialidade E Competências De Alto Nível

Valor Estratégico e Importância do Setor Imobiliário, do Setor do Turismo e do Setor da Hotelaria

Em Itália, o Sector do Alojamento tipo Hoteleiro, o Sector de Alojamento de Tipo Não Hoteleiro, o Sector Imobiliário e o Sector do Turismo:

• são sectores dominantes, impulsionadores, fundamentais, interligados do sistema económico global
• são os sectores económicos italianos mais importantes, são seguros e estáveis
• são sectores que estão a transformar-se e a evoluir, e, em geral, a indústria do turismo em Itália está a sofrer grandes mudanças e evolução
• são objeto de investimentos importantes
• são sectores para os quais a tendência esperada para os próximos anos é positiva

O total de ativos imobiliários da Itália é um dos maiores ativos imobiliários do mundo e o seu valor, estimado conservadoramente, é igual a dezenas de milhares de milhões de euros.

Um investimento e compra de imóveis em Itália é um grande valor.

Em Itália, os dados relativos aos fluxos turísticos, relativos ao número de turistas, relativos à presença de turistas, expressos tanto em quantidade como em valor, estão constantemente a aumentar.

Em Itália, o sector do turismo é muito importante e figura entre os primeiros pelo seu contributo para o Produto Interno Bruto (PIB) nacional.

Heterogeneidade e Diversidade São um Valor e Recurso Únicos

Em Itália, as empresas e empresas que operam no Sector do Alojamento Tipo Hoteleiro, no Sector do Alojamento Tipo Hoteleiro, no Sector do Turismo e no Sector Imobiliário são muito heterogéneas e diferentes umas das outras, tanto em grandeza, quer em dimensão, quer por tipo, etc. (e para muitos outros parâmetros).

A diversidade e heterogeneidade existentes em Itália no Sector do Alojamento Tipo Hoteleiro e no Sector de Alojamento Tipo Não Hoteleiro deve ser avaliada positivamente, deve ser considerada um fator de força porque é uma das principais características que o tornam bonito e único.

A diversidade e heterogeneidade existentes em Itália deve ser valorizada, é um dos principais fatores de sucesso das empresas que operam no Sector do Alojamento Tipo Hoteleiro, no Sector de Alojamento Tipo Hoteleiro e no Setor do Turismo em geral e permite satisfazer plena e sempre as múltiplas necessidades e todos os pedidos possíveis dos clientes.

Em Itália, os muitos tipos de empresas e empresas existentes no Sector Hoteleiro e no Sector Do Alojamento de Tipo Não Hoteleiro dividem-se pelo ISTAT (Instituto Nacional de Estatística Italiano) nas seguintes categorias: hotéis (classificados de uma a cinco estrelas), B&B, quintas, quintas, residências de campo, propriedades senhoriais, moradias, hotéis dispersos, aldeias antigas e históricas, apartamentos,  residências, parques de campismo, aldeias turísticas, alojamentos alugados geridos em forma empresarial, albergues da juventude, casas de férias, abrigos de montanha e outras instalações de alojamento nac (não em outros lugares classificados).

Em Itália, hotéis e alojamentos não hoteleiros são generalizados e estão presentes em todas as áreas geográficas: mar, montanhas, cidades, cidades, colinas, spas, lagos, ilhas individuais e arquipélagos de ilhas, vulcões, rios, lagoas, etc...

Em Itália é possível fazer investimentos e comprar empresas e empresas que operam no Sector do Alojamento Tipo Hoteleiro, no Sector do Alojamento Tipo Não Hoteleiro, no Setor do Turismo e no Sector Imobiliário (imobiliário) que estão localizados em vários estados e condições, por exemplo:

• em negócios e operacionais ou fechados
• imóveis apenas
• imóveis e empresas em conjunto
• a ser restaurado
• remodelado
• terrenos com projetos aprovados e não aprovados
• imóveis com projetos aprovados e não aprovados
•  

Problemas relacionados com a Estrutura Organizacional das Empresas e a Delegação de Funções de Gestão e Controlo

Os empresários italianos são criativos, estão preparados, são trabalhadores esforçados, etc ..., mas, em geral, não possuem competências organizativas e de gestão de alto nível.

Por conseguinte, os empresários italianos não conseguem criar e estabilizar o modelo de negócio inicial, que é o pré-requisito fundamental para a subsequente duplicação e multiplicação do modelo, e para o consequente aumento da dimensão da empresa, em quantidade e valor.

Os empresários italianos não querem delegar as funções de controlo e gestão das suas empresas e das suas atividades.

Em Itália, as empresas são quase todas pequenas, e o controlo e a propriedade quase sempre permanecem dentro da família.

Demografia, Idade Média e Mudança Geracional

A idade média dos empresários no sector hoteleiro e não hoteleiro em Itália é elevada, e a entrega geracional de empresas e imóveis é muitas vezes difícil porque as crianças não querem, em geral, fazer ou continuar o negócio e o trabalho dos pais.

Os dados estatísticos e demográficos da idade média dos cidadãos em todos os países do planeta Terra, portanto, o índice de antiguidade calculado nos países do mundo, indicam que a Itália é o segundo país, depois do Japão, com a idade média dos cidadãos mais elevados.

Os proprietários de imóveis e empresas que operam no Sector do Alojamento Tipo Hoteleiro, no Setor de Alojamento Tipo Não Hoteleiro, no Setor Imobiliário e no Setor do Turismo em geral, pela grande maioria produzem rendimentos acima da média, pelo que ganham bem.

As principais razões que determinam a decisão de vender imóveis e empresas, por ordem de importância, são:

• a idade muito avançada dos proprietários, com mais de 65 - 70 anos ou mais
• problemas relacionados com a entrega geracional de imóveis e empresas, uma vez que a grande maioria dos filhos e netos não querem continuar o trabalho dos seus pais e avós
• problemas e deficiências de gestão e organização
• a escassa ou quase ausente propensão dos empresários para delegar funções da empresa, portanto, para usar gestores e consultores

Os fatores de negócio críticos enumerados causam erros na gestão, limitam o desenvolvimento das empresas, em quantidade e valor económico produzidos, e obrigam-nas a permanecer pequenas.

Nos italianos o gene empreendedor quase desapareceu, em Itália é necessário trazer novas energias, e este período histórico representa uma grande oportunidade para investidores e compradores que têm recursos financeiros, competências de gestão e empreendedores, energia, que querem criar valor. e riqueza, e que são amantes da beleza, da boa vida e da criatividade.

Investimentos e Padrões de Qualidade do Sector da Hotelaria em Itália

Os padrões de qualidade no sector da hotelaria em Itália, em geral, são, em média, inferiores aos dos países mais desenvolvidos do sector, mas a tendência é positiva.

Em Itália, os empresários da indústria hoteleira que fizeram os investimentos necessários nos seus negócios e nos seus negócios, quando precisavam de ser feitos:

• atingiram níveis elevados e/ou excelentes de qualidade e design, tanto no Sector da Hotelaria como no Sector de Alojamento tipo Não Hoteleiro
• as propriedades remodeladas e redesenvolvidas aumentaram significativamente o seu valor
• são capazes de obter um retorno adequado sobre o capital investido
• a demonstração de resultados gera resultados positivos e interessantes

Em Itália, empresários hoteleiros que não fizeram os investimentos necessários nos seus negócios e empresas quando precisavam de ser feitos:

• os níveis de qualidade e design agravaram-se, tanto no Sector do Alojamento tipo Hoteleiro, como no Sector de Alojamento tipo Hoteleiro
• imóveis não remodelados e não requalificados diminuíram significativamente o seu valor
• são forçados a vender os quartos e serviços oferecidos a preços mais baixos do que os preços médios de mercado
• muitas vezes não consegue obter um retorno adequado sobre o capital investido
• a demonstração de resultados gera resultados medíocres ou negativos

Estrutura atual e Tendência Evolutiva do Sector da Hotelaria em Itália

Em Itália existem atualmente cerca de 33.000 (trinta e três mil) hotéis, classificados de uma a cinco estrelas.

Em Itália existem atualmente cerca de 300.000 (trezentos mil) alojamentos não hoteleiros.

Em Itália, no sector hoteleiro:

• correntes estão presentes em números muito limitados
• as cadeias são quase todas pequenas em tamanho
• o mercado tem um potencial de desenvolvimento interessante
• o mercado pode ser segmentado com base em diferentes parâmetros (dimensional, geográfico, qualitativo, etc.)
• existem atualmente cerca de 18.000 hotéis de três estrelas e, em geral, têm padrões de qualidade mais baixos e os do mercado médio
• a tendência do mercado mostra um ligeiro aumento em hotéis de quatro estrelas e cinco estrelas

Em Itália, apenas cerca de 4% dos hotéis fazem parte das cadeias hoteleiras.

Em Itália, a maior cadeia hoteleira, a Best Western, atualmente agru está a agrum cerca de 150 hotéis.

Em Itália, a construção da maior cadeia hoteleira italiana é simples, pois é suficiente para comprar 150 hotéis.

Em Itália, a pessoa que compra ou quem comprar pelo menos 150 hotéis pode ser o proprietário da maior cadeia hoteleira italiana.

Em Itália, no sector do alojamento não hoteleiro:

• as correntes estão ausentes
• o mercado é virgem, portanto, está nas fases iniciais do seu desenvolvimento
• o mercado pode ser segmentado com base em vários parâmetros (dimensional, geográfico, qualitativo, etc.).

Em Itália, por muitas razões, é muito difícil, complicado e dispendioso construir novos hotéis e novas grandes instalações de alojamento não hoteleiros e, em geral, é difícil construir novos edifícios.

Em Itália, a requalificação dos imóveis existentes deverá ser preferível à construção de novos imóveis.

Atualmente em Itália existem condições muito favoráveis para investimentos no Setor Imobiliário e no Setor do Turismo, e para Investidores e Compradores que queiram controlar e/ou tornar-se líderes de mercado em sectores económicos específicos e subsectores.

As Dimensões Médias, a Evolução das Tecnologias e os Novos Modelos Organizacionais e de Gestão

Em Itália os hotéis não são grandes, a capacidade média de produção é de cerca de 35 quartos.

A pequena dimensão média dos hotéis em Itália deve ser positivamente avaliada como:

• permitir uma elevada flexibilidade operacional e de gestão
• permitir-lhe otimizar a gestão de custos
• permitir simplificar todas as atividades de gestão e controlo

Muitas vezes pequenas dimensões são consequência dos espaços estreitos e reduzidos típicos dos centros históricos das cidades e dos cerca de 8.000 municípios italianos, cuja construção remonta à Idade Média ou mesmo a períodos anteriores, que podem chegar ao tempo do Império Romano.

A dimensão média e pequena dos hotéis em Itália não deve ser avaliada negativamente.

O modelo hoteleiro generalizado em Itália está a propagar-se, da mesma forma e de uma forma relacionada com o aumento das instalações de alojamento não hoteleiros.

As tecnologias atuais também permitem que as empresas que operam com escritórios físicos separados e/ou fechados sejam geridas e controladas centralmente.

Por exemplo, se você quiser comprar e/ou investir em um hotel de 150 quartos você pode obter o mesmo resultado comprando e/ou investindo três hotéis de 50 quartos no mesmo local.

Este raciocínio pode ser alargado em quantidade e valor.

Convergências e Evolução dos Sectores

O Sector de Alojamento Tipo Hoteleiro e o Sector de Alojamento Tipo Não Hoteleiro convergem entre si e são naturalmente complementares.

O Sector de Alojamento tipo Hoteleiro e o Sector de Alojamento tipo Não Hotel:

• não são diferentes uns dos outros
• eles não estão em conflito, e eles não estão em competição uns com os outros
• não são divergentes, mas estão destinados a convergir num único setor
• atualmente, o processo de convergência dos dois sectores está a intensificar-se e, a médio prazo, haverá um único sector hoteleiro, com diferentes tipos de estruturas e imóveis

Itália, Património Mundial e Património da Humanidade e os Enormes Potenciais Não Expressos a Desenvolver

A Itália é o país mais bonito do mundo e, em todo o caso, um dos países mais bonitos do mundo.

A Itália tem uma grande história.

Toda a história do mundo e todas as civilizações dos últimos 2.500 anos originaram-se e desenvolveram-se a partir de Itália e seguiram e como consequência do que aconteceu em Itália.

O Império Romano foi a primeira e maior e mais verdadeira superpotência mundial e o centro do Império foi Roma, definida como Roma Caput Mundi (Capital do Mundo de Roma).

A grandeza e importância da Itália a nível mundial descende do Império Romano.

O período do Renascimento italiano deu origem ao Renascimento da Europa e do mundo.

Na cidade de Roma encontra-se o Estado da Cidade do Vaticano, sede do governo central da Igreja Católica Cristã, composta pelo Sumo Pontífice e pelos Corpos que o ajudam no exercício das suas responsabilidades perante a Igreja Universal (Santa Sé).

Em Itália tivemos e temos tudo ao mais alto nível: cultura, arte, história, arqueologia, arquitetura, tradições, personagens, artistas e inventores extraordinários e iluminados, lugares, museus, eventos, música, comida e vinho, excelência, design, moda, mar, sol, condições climáticas, montanhas, lagos, áreas termais naturais e spas, ilhas individuais e arquipélagos de ilhas, vulcões, rios, lagoas, zonas rurais,  colinas, cidades, e muitas outras excelências e maravilhas quase sempre únicas no Mundo.

A Itália ocupa 2% da superfície do planeta Terra e detém cerca de 70% do património cultural, artístico, monumental, etc.

A Itália tem tido grandes personalidades, arquitetos, engenheiros, artistas, inventores, etc. que criaram, ao longo dos séculos e milénios, muitas esplêndidas obras-primas artísticas, culturais, arquitetónicas, monumentais, etc., que estão presentes em todos os mais de 8.000 municípios italianos, das mais pequenas às cidades médias e grandes.

Em Itália, o potencial não expresso no Sector do Alojamento tipo Hoteleiro, no Sector do Alojamento Tipo Hoteleiro, no Sector Imobiliário e no Sector Turístico em geral, são enormes, mas os italianos não valorizam esta grande riqueza que possuem e não utilizam muitos deles corretamente. recursos.

Por que escolher a Itália?

• Itália é escolhida por cerca de 58 milhões de turistas todos os anos
• Itália é o quinto país do mundo como destino turístico
• Itália tem o maior número de monumentos, belezas artísticas e gastronómicas
• Em Itália, a crise imobiliária após a crise de 2008 ainda não foi resolvida e o valor dos imóveis está em mínimos de sempre, pelo que um investimento é agora muito rentável.
• A Itália é um país seguro e acolhedor, onde ninguém nunca será capaz de tirar o património, a beleza, a excelência que possui
• Etc … por muitas outras razões...

A Itália é um país estável e seguro, sem os fenómenos de instabilidade política e social que caracterizam quase todas as áreas geográficas e países do mundo, e também o clima é excelente ao longo do ano e fenómenos climáticos desastrosos nunca ocorrem como furacões, monções e tempestades tropicais, ...  etc...